BE - Nederlands
DE - Deutsch
DA - Danske
EN - English
FI - Suomi
FR - Français
NL - Nederlands
NO - Norsk
RU - Русский
SV - Svenska
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Los Flamingos € 585.000,-
Ref.no: RSOR5378227
Price: € 585.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Los Flamingos € 585.000,-
| Bedrooms | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Superficie du terrain | 400m² |
| Living area | 260m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 2005 |
| Floor | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: redelijk | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: vooraf geïnstalleerde A / C, open haard | |
| Uitzicht: zee | |
| Équipements : Terrasse couverte, Terrasse privée, Salle de sport, Sauna, Buanderie, Parquet, Sol en marbre, Jacuzzi | |
| Meubels: gedeeltelijk gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Beveiliging: alarmsysteem | |
| Hulpprogramma's: drinkbaar water |
Price: € 585.000,-
Plus d'information ›››
Nichée au sein du domaine privé et sécurisé de Parque Botánico à Benahavís, cette élégante maison jumelée offre une rare sensation de calme, d'espace et d'intimité, entourée d'une végétation luxuriante et de vues imprenables sur le paysage naturel et la mer. Conçue pour ceux qui privilégient le confort, la vie au grand air et un lien privilégié avec la nature, cette propriété incarne l'essence même de la douceur de vivre méditerranéenne.
Implantée sur un terrain de 400 m², la villa offre une surface habitable d'environ 260 m² répartie sur deux niveaux. Elle dispose d'un jardin privé magnifiquement entretenu, de plusieurs terrasses ensoleillées et d'une piscine privée, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou profiter du climat méditerranéen exceptionnel tout au long de l'année.
La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'un WC invités. Grâce à son orientation plein sud et à ses grandes fenêtres, les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété est également équipée de la climatisation, d'une cheminée, d'un système d'alarme et d'une porte blindée pour un confort et une tranquillité d'esprit optimaux.
La villa a été repeinte à l'extérieur, et les salles de bains, la cuisine et les terrasses ont également été récemment rénovées, lui conférant une allure moderne et contemporaine tout en préservant son caractère chaleureux. La propriété bénéficie d'un garage privé ainsi que d'un parking supplémentaire à proximité de l'entrée pour les invités.
Les résidents du Parque Botánico bénéficient d'un accès à une gamme exceptionnelle d'installations communes, comprenant plusieurs piscines extérieures, une pataugeoire, de magnifiques jardins paysagers avec un café-restaurant en bord de piscine, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un sauna, un hammam, un jacuzzi, des courts de tennis, de padel et de squash, ainsi que de nombreux terrains multisports. La résidence offre également une sécurité 24h/24, un accès contrôlé et un système de vidéosurveillance.
Malgré son cadre naturel serein, la villa est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de la plage, des restaurants, des supermarchés et de plusieurs terrains de golf, tandis que San Pedro de Alcántara et Estepona sont accessibles en environ 20 minutes.
Alliant l'indépendance d'une villa privée aux nombreuses installations d'une résidence sécurisée, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une résidence permanente sereine ou une élégante maison de vacances dans l'un des cadres naturels les plus exceptionnels de Benahavís.
Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à la taxe sur les transferts (ITP) conformément à la loi 5/2021 sur les taxes sur les transferts, avec un taux maximum général de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte de propriété et la valeur cadastrale (article 10 du texte refondu de la loi relative aux droits de mutation et d'enregistrement – TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique devant notaire et d'inscription au registre foncier sont fixés par le barème officiel établi par les décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement. À titre indicatif, les honoraires du notaire peuvent varier de 500 € à 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier de 250 € à 1 500 €. Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont choisis volontairement, sont librement négociables et sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur, conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi relative aux finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acheteur : [XXX,XXX] (+10 %). Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers (LGPCU). Le montant définitif dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
