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Te koop Residential Plot Costa Del Sol Mijas € 850.000,-
Ref.no: RSOR5338066
Price: € 850.000,-
Te koop Residential Plot Costa Del Sol Mijas € 850.000,-
| Bedrooms | |
| Salles de bains | |
| Superficie du terrain | 3676m² |
| Living area | m² |
| Pool | no |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 0 |
| Floor | |
| Omgeving: Dorp, Berg Pueblo, Dicht bij winkels, Dicht bij scholen | |
| Orientatie: Zuid-West | |
| Uitzicht: zee, bergen, haven, land, panoramisch | |
| Functies: Dichtbij vervoer, Dichtbij de kerk | |
| Nutsbedrijven: elektriciteit | |
| Categorie: Koopje, Investering |
Price: € 850.000,-
Plus d'information ›››
Opportunité d'investissement exceptionnelle : terrains à bâtir avec vue panoramique sur la mer à Mijas Pueblo
Découvrez une opportunité de développement exceptionnelle, à deux pas du cœur pittoresque de Mijas Pueblo. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest très recherchée, ce terrain offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Fuengirola, Mijas, les montagnes environnantes et la mer.
Idéalement situé à proximité d'une école locale et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun (arrêt de bus tout proche), cet emplacement allie la tranquillité et le charme de la vie andalouse traditionnelle au confort du quotidien.
Aperçu des investissements
Cette propriété se compose de deux parcelles adjacentes de terrain urbain non consolidé (SUNC) situées sur Camino de los Caños. Le site est actuellement en phase finale de régularisation des limites du PGOU, ce qui, une fois obtenu, permettra un zonage à haute densité très avantageux pour le futur acquéreur.
Superficie totale combinée : environ 3 609 m².
Zonage approuvé : CJ-3 (Garden City / Ciudad Jardín).
Ratio de constructibilité : Un ratio très rentable de 1,16 m²t/m²s.
Capacité de développement : Un permis de construire de principe a été accordé pour un maximum de 23 unités résidentielles réparties sur les deux parcelles.
Hauteur autorisée : jusqu'à 10 mètres (rez-de-chaussée + 2).
Résumé de l'intrigue
Le projet offre la flexibilité de se développer par phases avec une surface constructible totale approximative de 3382m2 :
Parcelle 1 (Parcelle supérieure) : Superficie totale de 1 865 m², dont une surface constructible d’environ 1 748 m². Plan d’aménagement pour 10 appartements. Cette parcelle ne nécessite aucun nouveau réseau routier ni d’assainissement, permettant un raccordement direct aux réseaux municipaux existants.
Parcelle 2 (parcelle du bas) : superficie totale de 1 744 m², dont environ 1 634 m² constructibles. Plan d’aménagement pour 13 appartements. Nécessite la construction d’une nouvelle voie d’accès de 100 mètres et le raccordement au réseau d’assainissement voisin.
Options d'achat
Le vendeur propose ce qui suit aux investisseurs institutionnels :
Option A : Acheter le terrain directement pour 850 000 €.
Option B : Acquisition de la société holding pour 900 000 €. Cette acquisition présente l’avantage fiscal significatif du report des pertes en capital, qui peuvent être imputées sur les bénéfices futurs (sous réserve de la réglementation). Toutes les déclarations légales et les comptes sont à jour.
